万基·爱丽斯特地处浙江青田县鹤城镇,临瓯江而立,背山面水,自然环境得天独厚。项目总建筑面积107930平方米,其中地面建筑为86421平方米,地下建筑面积21509平方米,建筑密度仅为24%;项目由六幢高层住宅呈围合式构成,中间呈一个占地面积达7000㎡的中央花园,绿化率高达35%,是青田首个全封闭管理的高层景观社区。

    万基·爱丽斯特项目总户数526户。主要户型在130㎡左右,拥有青田绝无仅有的楼中楼户型(LOFT),是青田第一个配备到户式中央空调、新风系统、家居智能化系统等先进设施的高档居住小区,也是青田县唯一获得由住建部颁发的“中国品质人居经典楼盘”称号的住宅项目。

项目需求分析
1.品牌需求
    万基·爱丽斯特倡导的是极致追求的贵族式生活,力求用最优质的建筑材料,配备最人性化的设施,为业主带来全方位的细致服务。在该项目中,智能化配置被定义为成就房子中的汗血宝马,开发商要求该项目选用功能强大、外观精美、操作便捷、品牌知名度高、售后服务好的全数字智能家居产品,同时要求设备使用寿命长且系统兼容拓展性强,能满足未来功能拓展的需求。

2.产品功能、性能需求
    项目总共6幢楼,要求整体采用全数字智能家居系统。

    每个小区出入口配置1台围墙机,具有门禁刷卡功能。

    整个小区配备1个非可视管理中心,配合管理中心电脑,进行封闭式管理,管理中心电脑可以向用户发送小区公告等信息,管理中心可以随时接听住户及门口机呼叫,并可以随时处理报警信息。

    整个系统可视对讲时要求声音清晰、图像亮丽,互不干扰。

    室内分机要求采用7寸带安保功能,能够控制紧急按钮、煤气、烟雾、门磁、红外等探测器。

    室内分机能够实现灯光、窗帘、空调等家居设备的控制,并能进行个性化定制情景模式。

    室内分机要求可以播放MP3、MP4、数码相框等多媒体功能,满足项目品质生活需求。

    室内分机要求具有免打扰功能。

    室内分机可以接收管理中心发来的信息。

    室内分机具有户户对讲功能,能和小区内的任一住户进行通话。

    越层房型配置副分机,与主分机实现家居控制联动。

    商业区公寓楼要求配置非可视门口主机及非可视分机。

    所有门口主机、围墙机应具备密码开锁、感应卡开锁功能。所有户外设备要求具有防水、防潮、防雷、防晒的特性。
整个系统要求能够轻松实现故障识别和升级维护。

系统特点及优势
1.系统特点
    青田爱丽斯特社区采用狄耐克全数字智能家居600系统,该系统在联网布线、信号传输、功能实现、系统运行、抗干扰性和升级维护方面具有突出的优势。

    系统采用ARM11+DSP SOC架构,集成度高,外围电路简单,元器件大大减少,功耗降低的同时稳定性大幅提高。
    系统采用标准通讯协议,模块化设计,完善的协议保证系统内各子设备间通讯工作正常。

    系统采用专业DSP技术,保证全双工语音通讯,无延时、无啸叫、无回声、无变调、声音完美还原。

    系统内设备与设备之间完全独立,各设备共享网络带宽,点对点通讯,保证网内呼叫无需管理中心服务器转接,有效解决多通道的通信对讲占线与干扰问题。

    模块化设计:采用模块化设计,有利于维修和售后维护,也有利于功能的升级和扩展。

    采用Linux2.6系统,主频高达640MHZ,开机速度在10秒以内,实现全行业同类产品最快开机运行速度。

    采用G.711/H.264数字音/视频压缩技术,码流小,图像清晰,声音流畅。

    采用Linux系统软件,减少系统和人为的不安全因素,具有较强的病毒免疫能力(金钟罩原理抗病毒),避免受外界病毒感染出现系统死机。

2.系统优势
爱丽斯特项目采用狄耐克全数字智能家居600系统,集成了可视对讲、安防报警、家居控制、信息发布、图像存储、多媒体娱乐等多种功能,为住户提供了安全、舒适、节能、便捷的现代智能生活。系统通过多防区的安防监控、保障住户的生命财产安全,通过便捷的信息收发功能,满足社区的智能化高效管理,通过实时同步更新时间、万年历、天气预报、丰富多彩的数码相框、背景音乐播放等服务,真正实现用科技创造生活,用细节成就品质的现代人居理念。

系统方案及配置
1.系统方案
    根据开发商项目规划,青田爱丽斯特共有526户,6幢楼,2个小区入口和一个管理中心。

(1)小区的出入口和管理中心
    为提高小区的安全防范及社区管理,对该社区的2个出入口配置数字围墙机一台。在小区的物业管理处,配置一台数字中心管理机,实现用户呼叫的接听,报警信息的处理等功能。

(2)1-5栋楼
    每户安装一台G8款数字可视室内分机,越层户型再安装1台副分机,实现窗帘、灯光、空调等的控制。

    每户配置1台RF无线发射器、信息家电控制器、电动窗帘控制器、无线/红外转发器,实现智能家居的信号传输和功能实现。每户配置2个单键智能开关,实现灯光的智能控制。每户配置1台电话远程控制模块,实现用电话来远程控制家电设备。

    1~5栋公寓楼共计7个单元,每个单元楼配置1台数字智能门口主机和数字智能门口副机。对于有地下室的楼层,配置1台数字智能门口副机。

(3)6栋楼
    6栋楼是商业楼,有3个梯位,每个梯位配置一个非可视门口主机。有150户,每户配置一台非可视室内分机。

免责声明:凡注明为其它来源的信息均转自其它平台,目的在于传递更多信息,并不代表本站观点及立场。若有侵权或异议请联系我们处理。

相关推荐