万科泊寓Plus智能化应用方案 推出更智慧的生活方式

[导读] 2018年初,万科集团正式向市场展示其“万科智造”的体系和运营规划,上海万科首当其冲,将万科集团旗下公寓品牌从泊寓升级为泊寓Plus,要求在租赁住房业内首个实践多系统升级,全方位改善客户体验,推出人性化、有温度、更智慧的生活方式。

zc2018062801

案例提供:上海至巢智能科技有限公司

设计师简介

zc2018062802

卞修松,上海至巢智能科技有限公司总经理,中国智能家居产业联盟会员,CSHIA-ZIGBEE工程师一期学员、CSHIA智能家居工程师九期学员、A-LINK认证工程师、KNX认证工程师、三级布线员。

擅长技能:平台式多系统功能融合及实现。

设计理念:智能至简;智能化方案设计,应消于形、止于色、重于用。

代表作品:万科泊寓上海西站智能化公寓、中庚5A国际中心水电智能化改造、三湘森林海尚别墅全屋智能家居等。

项目简介

项目位置:上海市普陀区桃浦路226号。

户型情况:万科旗下泊寓Plus品牌,271间青年公寓。

系统情况:基于阿里SDS平台搭建的公寓智能化应用系统。

完成时间:2018年5月16日。

项目需求

2018年初,万科集团正式向市场展示其“万科智造”的体系和运营规划,上海万科首当其冲,将万科集团旗下公寓品牌从泊寓升级为泊寓Plus,要求在租赁住房业内首个实践多系统升级,全方位改善客户体验,推出人性化、有温度、更智慧的生活方式。

设计概述

设计方针:

本案设计师根据客户的需求及其行业定位,提出了“人本、安全、节能、舒适、便捷、高效”的十二字设计方针。

“人本”——即租客以出租公寓为家,享有“家”的生活感受,减少受约束被管理的感觉,设计了便利出行、自由缴费的功能;

“安全”——针对租户大多数是青年客群的特点,设计了漏水报警的功能,同时无人门禁,刷脸进入、避免闲杂人等随意进出;

“节能”——针对租户大多数是青年客群的特点,设计了一键离家的场景功能,上班时自动关闭灯光、空调、热水器等耗电电器;

“舒适”——可以实现远程开关空调、热水器,到了“家”里,温度适宜、热水烧好;

“便捷”——免卡出入大门、房间门,APP租户端自由查询水电费、方便交水电房租等费用;

“高效”——对于租户和管家来说,各项管理工作都交给了后台和APP租户端,管理即有效、又高效。

系统拓扑图:

【ZigBee无线连接设备】

zc2018062803

功能架构:

zc2018062804

设备功能描述:

阿里版网关——组成安全的ZigBee局域网,将系列控制器纳入阿里智能系统集中控制,可设计应用场景、可设备联动。

人脸识别机——通过人脸识别机,已租用租户,扫脸进入;来访人员,按来访键接通拜访租户,APP端可视对讲,确定是否开启大门让来访人员进入。每栋公寓主入口大门配置1套。

mde

智能密码锁

A时效密码,系统后台自动为每位租户发送一组开锁密码,租户也可随时在APP端修改为自己易记的密码,更可以给来访亲友发送临时密码。

B管理密码,后台根据租户费用缴纳情况,予以密码使用授权,欠租欠费,则自动锁死租户密码使用权,交清费用,重新授权。每户配置智能密码锁1套。

zc2018062806

智能主控/辅控开关——对房间灯光进行集中控制,也可联动、及远程使用。每个房间按设计需要配置三个回路的灯光控制;主控开关和辅控开关形成双联控。

zc2018062807

智能插座——对电热水器进行系统通断电控制,也可远程控制,达到节能效果。

zc2018062808

水浸报警器——对租户房间用水进行安全管理,若发生漏水,系统及时报警给服务后台及用户,防范于未然。预装洗衣机位置附近配置1只。

zc2018062809

红外空调控制器——阿里版红外空调控制器接入系统,联动控制、远程控制,根据租户习惯,冷暖于心。每个房间配置一部。

zc2018062810

智能水表、智能电表——管理后台设置收费周期,到期应交清费用,否则联动关闭密码锁的使用授权。每月后台进行水电使用的统计分析。

zc2018062811

管理后台

A、进行各项分析统计,包括营收、费用支出。

B、进行自动化使用授权和安全管理。

C、提高管理效率。

zc2018062812

智能化场景描述

zc2018062813

①离家场景——租户离家,关闭房间门,智能锁上按特殊组合按键,执行离家场景,则自动关闭灯光、空调、热水器、智能插座上使用的电器等设备。后台显示该房间租户已离家。

②来访场景——不管租户在不在家,有亲友来访,人脸识别机按键,租户手机APP即时接到来访通知,接通后可视对讲,若允许进入,则远程开启入户大门,并由后台发送临时密码给来访者,方便进入房间。

③回家场景——租户回家,通过人脸识别,主入户大门自动打开,走到自己的房间,输入密码进入房间,解放双手,使得租户回家便捷。租户可自定义扫脸后联动自己房间的灯光亮起、热水器打开或开启空调,亦可实现其联动。后台显示该房间租户已回家。

④安全报警——若房间发生漏水,系统自动报警到值班服务人员及租户手机,反复报警提示,直到问题解决后手动消警。

⑤远程控制——租户可远程控制自己房间中的智能电器,比如提前开启空调、热水器等。

⑥缴费管理——系统按设定的周期及价格,向租户发送收费通知,收取房租、水费、电费;租户可在APP端通过支付宝支付费用。当逾期未缴费时,则系统自动关闭智能锁的使用权限;补缴清费用后,系统自动发送新授权密码给租户。

⑦通知管理——管家可通过系统向每位租户发送公共通知、消息等。

⑧统计分析——管家后台和租户,都可在APP端查看房租缴费明细、水电费逐月发生情况及缴费明细。

zc2018062814

本文刊载于《智能家居》杂志2018年5月刊第138期,点击即可获得详细订购信息!

未经允许不得转载:数智网 » 万科泊寓Plus智能化应用方案 推出更智慧的生活方式

分享到: 更多