AI+IoT? 看万科智造如何重新定义智慧社区

万科又做了一次了不起的创新,在这个浮躁的行业里,重新让我们的关注度放在了产品上面。

前段时间,上海万科举办了一个产品发布会。

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万科智造

看到整个未来万科会拿出来的场景,我对整个行业又多了点期待。万科智造提供了一个非常好的产品创新方向:公共区域,让这样一次产品创新看起来很是独特。

来具体看一下

先是出行模块

出行模式其实已经被这个时代改变了非常多,但是说实话在房地产里看到的比较少,这一次我不仅在万科里看到了,而且整个逻辑整合的非常紧密。

首先项目里是配备这样的光储充快速充电桩的,未来购买电动车一点问题都没有。

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另外,万科应该是第一次把共享汽车的概念融入到小区里

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EVCARD是国内第一个共享汽车,而万科未来在自己的小区内就会规划共享汽车的还车点,换句话来说,未来住在万科小区就可以共享汽车的服务,出行更便利。

还有有趣的一点,通过物联网的设置如果业主有一段时间的外出,可以将信息共享,那么你的车位在这段时间就可以出租出去,实现车位的共享。

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当然,如果你不开车,万科有没有考量你的出行?

当然有!特别合作的驿动微铁。

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采用全新的定制化节能环保运营模式,全线使用智能互联的电动巴士

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可以直接手机买票,并且预定座位,也能实时追踪班车定位,依然可在小区门口搭乘。这不仅是解决住户的出行问题,而且更加人性化和智能化。

对于业主的出行,基本上最大程度实现智能化和科技化,当然如果是访客,万科也敏锐的观测到细节进行优化。

我们知道,作为访客进入高档小区,进门的那一刻和保安沟通的那几秒其实是挺尴尬的,作为业主也不太愿意为此单独打个电话给保安告诉什么车牌号的访客会来。

而万科构建的智能化就在于

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业主在手机上输入来客信息,门头监控就自动识别车辆为其开门,真正意义上小区从门头就开始欢迎客人,宾至如归的意义就在于此。

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如果到现在位置你都觉得还不错的话,那下面这个细节可能就会让你意外。万科考虑了业主出行,访客出行,各位想想,日常生活中还有哪些的出行会和我们的生活密切相关,毫无疑问,就是快递和外卖了。

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这毫无疑问是互联网时代下崛起的庞大个体,为我们提供了巨大的方便,但是在进入小区的时候,如何辨别以及安全性如何考量?

万科是这么做的

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进入小区之后就会被面孔抓拍

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然后他在小区内的所有路线都是被监控的,确保他是进入到某一楼栋而且规定时间内会出来,如果有意外就直接和物业联系。这样的智能化最大程度的让单身女性在半夜大胆的点外卖(不过这也不是什么好习惯)。

所以听上去感觉是智能化、共享元素、物联网等一些细碎的环节,但是本质上万科在自己的小区内构建了一张大网,让每一个人在其中都可以更安全更舒心。

智能化从来不是一个营销的噱头,他必须真真切切让客户觉得有用才是最实在的。

万科智造未来在项目内会投入大量的人员属性智能分析,他厉害的地方就在于,他可以辨别不同年龄的客群,所以当一些特定人群出现意外或者需要服务的时候,他背后连通的万科物业就可以解决很多问题。

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比如如果有老人在小区座椅上睡着了,时间超过一段时间,物业就会过去看下是否需要帮助。

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如果小孩一个人不小心跑到车行道路上,同样物业会最快程度接到通知,过来保护小孩以防出现意外。另外,小区内也大量的使用了人脸识别技术,进入大堂的开关门不需要刷卡也不需要任何的口号,直接为业主打开。

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这对于买菜回来的家庭主妇来说实在是太方便了!所以不知道各位感受到了没有,万科通过整个公共区域的智能化处理,让每一个生活在万科小区里的人感受到史无前例的贴心和便捷。这其实是各种软性元素的渗透,点滴间让人感受到生活的美好。

除此之外,这一次的万科智造还重新定义了个空间

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超级大堂

我们可以想象,有什么东西是我们想到了就想马上拿到手的,很显然就是水果和饮料了,这个念头上来了就想立刻吃到,如果边上有便利店的话还好,如果没有这种感受是很不好的,网购再发达也难解这样的相思之苦,所以万科的超级大堂就规划了这个元素。

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通过手机扫描,就可以马上拿到冰镇的饮料和蔬菜实物,另外这个超级大堂还可以共享雨伞和生活便民服务,最大程度的满足住户的需求。

下一个问题,万科智造就是一个概念么?幸运的是,这样的万科智造不是简单的概念性示范,在上海已经有了第一个落地范本。

万科启宸

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整个项目位于宝山北郊产业园区内,园区被称之为代表上海未来的产业园区,有着“张江高科技园区宝山分园”的称号,更是有着上海背书、金桥集团操刀的“未来人文生态社区”分量。万科启宸将智造元素这样的黑科技发挥到了最大。

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囊括了物理层面的AI智能、移动互联等理念,更将精神层面的便捷、舒适升级到新段位,开拓创新的意义明显。这样的无人货柜,你可以从早上8点到下午三点,乃至午夜12点,都可以在这里解决你吃饭买菜这种基础问题,这就是万科智造的时代,不受时间和人力的限制。

这正是万科启宸在做的事。打造22项智慧系统,创造100多个美好生活应用场景,旨在以人本、安全、健康、节能、共享、高效的六大核心特质赋能生活与工作。

不论是超级大堂还是公共区域的智能化,都得到一定程度的落地,这应该今年上海最值得期待的一个项目。

上海万科,将第一个智造系产品,落地宝山北郊产业园,就已经代表了眼界。不仅仅是产品品质,更代表房企对于客户拿出产品的态度。这是一个所有地产人和客户都值得关注的项目。

当我们把目光放在产品创新的时候,你会发现几乎大量的案例都是来自万科这个品牌,为什么总是万科,万科智造的背后创新逻辑或许可以回答这个问题。我们来看一下,我们看上去是各种各样的细节叠加,这些技术单个拎出来都不是一个革命性的技术,但是整合在一起就变得非常的人性化。因为本质上这是一次完全站在用户角度的感官优化。

万科智造考虑了你进入小区到在这里生活的每一个细节,然后最大程度的用科技为你优化,对于万科来说,他考量的不仅仅是住,而是整个生活逻辑,归来和外出,嬉戏和交流。

为什么这一点比较难,因为本质上房地产发展其实甚少有站在客户角度的产品创新为什么是万科,因为归根到底万科是所有房企里少有的会从客户角度出发的开发商品牌,这是第一。

第二,这些东西为什么其他开发商很难造出来?

这是万科物业背后的监控台,讲实话,硬件你可以购买,但是你小区物业是否有能力完成这样的大数据录入。另外通过大数据你可以知道哪里出现问题,但是你的物业服务是否跟进的上。

这两个问题拿出来基本上打消掉行业里90%的开发商了,万科可以做,不是因为万科知道了这门技术或者意识有多领先,而是因为万科这么多年来坚持的物业服务系统化。

所有的智能化都要转化为服务才有意义,这也是为什么是万科的原因。

万科之所以可以持续性的创新,本质上是因为真正意义上站在客户角度的产品研发和这么久以来的大数据运营,这二者构成了万科强大的创新驱动力,也构成了差异化其他房企品牌的护城河,没有过足够时间的积淀,很难轻易逾越。

所谓的品牌,或许就是这么一个逻辑。房地产发展20年,过去大量的创新都集中在如何让项目卖的贵或者让项目卖的快上,

所以我们看到基本上创新发力点都在户型和精装修,发力点在客户愿意买单的地方成为不少开发商的第一选择。但是随着行业发展至今,室内空间可以优化的地方已经越来越少,户型创新几乎就可以用一句话来概括:螺蛳壳里做道场。秉持这样逻辑的创新本质上也降低了很多可能性

万科智造将重心重回公共区域,本质上是对客户的尊重,对于买一套房子,永远不是为了躲在一个四方盒子里那么简单,住的更好,本质上也要生活的更好。

公共区域的“智造”,本质上也是为业主生活多了一种可能。正如万科启宸的名字一样,上海万科今年的产品创新,真正意义上从这里开始“启程”。

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