【海外】快速构建智能化“灯内饰” 让二手房卖个好价钱

[导读] 对于传统家庭装修来说,照明部分也许很Meh很普通,但是对于照明智能化以后,它便会很值钱,买方很可能会为此溢价付费。目前包括国外的消费者对此可能不在乎,但是从全美二手房销售调查来看,拥有智能化照明的房子比没有智能化照明的住宅卖的好,这是铁定的事实。一些微不足道的小细节,就都可以让房子的平方升值。

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二手房售卖,装修是其中必须纳入考虑因素,也许是餐桌上一束新鲜美丽的水仙花,或者玄关漂亮精致的地毯,可能都会让买家女方对房子一见倾心,其实这都是一些微不足道的小细节,但是都可以让房子的平方升值。

对于传统家庭装修来说,照明部分也许很Meh很普通,但是对于照明智能化以后,它便会很值钱,买方很可能会为此溢价付费。目前包括国外的消费者对此可能不在乎,但是从全美二手房销售调查来看,拥有智能化照明的房子比没有智能化照明的住宅卖的好,这是铁定的事实。

照明本身对我们的心情具有举足轻重的调节作用,灯光的强弱或者颜色都会强烈刺激我们的情绪,对于整个房屋空间的整体感知也有一定的影响。也就是说,用不同的照明去呈现同一个房间,人站在里面的感觉是不一样的。所以说,购房者会在不经意间受到灯光的影响,温馨的灯效会实现“隐形变现”。

目前在国内灯饰城售卖三色切换的灯具很普遍,但暖色、白色等常规颜色的切换,并不代表智能照明。智能化照明后,用户可以简单编程循环各种场景,联动与场景化的构建才是智能化的灵魂。当购买者到家里看房时,可以简单构建符合买家心理预期的照明场景,来模拟下家用户一天的智能照明需求。

如何在不同场景下,快速模拟设置智能照明?教你几招。

厨房:设置灯光的开启速度/照度/场景

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我们对于厨房的理解,是家人努力专注烹饪的地方,现代化厨房首先照明必须充足,这样可以让家人更加专注享受。在餐桌顶上,有一盏温暖的灯光打在餐桌上吃饭,十分温馨,而这一切只需要一键进入餐厅模式即可,只有很低的灯光照在用餐区域。另外,灯光通路后突然开启与缓慢开启的感觉是截然不同的,设置厨房灯光依次开启的时间和顺序,估计会震撼到购房者。

客厅:双场景构建,让人流连忘返

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客厅有不同的角色扮演,令人惊叹的壁炉,手工雕刻的书架,独特迷人的肖像,这些需要高光照度去体现其装饰效果,但是如果客厅又有电视与读书需求,强烈的灯光往往很烦人,如果灯光场景可以一键切换两种场景,显示出客厅的双重功能。如果购房者看到这些,估计脑海里就开始浮想连篇,在客厅看HBO《权利的游戏》的狂欢盛宴了。

走廊/玄关:展现戏剧化照明冲突效果

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走廊/玄关可以布置两种模式,一种是常规模式,普通色温照明,另一种是色彩鲜艳的照明模式,让耀眼的灯光秀在走廊墙壁上绽放光效的美。另外,还可以加装运动传感器,让客户在不用触摸双开开关的情况下,可以顺畅的进出家里走廊/玄关。

卧室:工作与睡眠自由切换,高低落差照度控制

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卧室中尤其是主卧承载了我们大部分的起居时间,卧室最主要的场景是低于眼睛水平视线的照明和头顶的照明切换,因为卧室既是工作区也是睡眠区,可以采用内嵌式照明、顶部灯带照明、床头台灯等等,关键解决睡眠不刺眼。当然,卧室也适合一些更加浪漫的颜色,像红色、蓝色、紫色都不错,所以选择全色域灯泡/灯带就非常有必要。一键晚安场景,必须要在卧室里做,可以使用物理按键、APP控制或者语音控制,简单的控制命令即可调整空调到睡眠模式、报警布防。以上这些智能化场景,给购房者秀一遍,还有什么不买的理由?

门庭:周期化温馨展示“无人胜似有人”

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只要你把售卖房子的消息放出来,全世界的目光都在盯着你家,哪怕是开车路过的朋友,只要看到Sale售卖标示,肯定要瞟一眼你家的住宅。所以要随时给潜在客户良好温馨的形象,首先家里哪怕是晚上也不能展示出黑灯瞎火的空屋,还有夜晚的门庭、门道、花园等,都得用灯光布置。只需要设置灯光周期性的时间,或者用环境光传感器去激活这些照明灯具就可以啦。

数智网&智能头条点评

其实购房者的心态很容易掌控,而且在某一点上击中购房者的心理防线时,剩下的就是顺从心里。在灯光的包围下,如果能让购房者感受到光明和幸福这两点,足以让下家掏腰包,让购买者在温馨、微黄的灯光里签单购买,签字的心情都不一样。通过智能化的场景手段,稍微调整,就可以让下家快速融入目前的住宅,也许展示的那一刻,购房者已经将这套房子当做自己家一样体验了。

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